Diskuse
Reakce na příspěvek
Re: Re: Re: Re: privatizace za predrazene ceny na P3
26.4.2012 22:34 vložil Pavel
Pane Popove,
nezlobte se, ale vy jste ocividne nepochopil podstatu problemu a zrejme asi ani neznate hlavni zasady "privatizace", asi postradate nektere relevantni informace a zamlzujete debatu naprosto marginalnima zalezitostma, ktere maji minimalni vliv na cenu nemovitosti. Mystifikujete stavem nemovitosti, hovorite o investicich do oprav, jako by snad P3 prodavala novostavby, zatimco na P10 se prodavaly vily z 30 let. Pritom je zrejme, ze spolecne prostory tech vil nejsou o nic zanedbanejsi nez ty prostory privatizovanych domu na P3 a to jak si kdo udrzuje ci neudrzuje byt to se do cen jak znamo promita minimalne. Mystifikujete lokalitou, ktera ma mit vliv na cenu nemovitosti, pritom jde o oblast, ktera primo hranici s Prahou 3 a patri ocividne do obdobneho cenoveho pasma. Zcela vam unika, ze srovnavate hrusky s jablkama, tedy ceny neobsazenych vil a obsazenych bytu a vubec vam neprijde divny ten cenovy nepomer. Pisete o tom, ze cena v aukci roste, ale ocividne vam unika, ze vyvolavaci cena je cenou odhadni, tedy prave ta nas zajima a ta je proste nizsi, nez jsou ceny privatizovanych bytu na P3, ktere take vychazeji z odhadu - cen obvyklych. ANO, ODHADNI CENY EXKLUSIVNIHO BYDLENI VE VILACH NA P10 SOUSEDICIH S P3, ZCELA PRAZDNYCH BEZ NAJEMNIKU (se zahradou a casto garazi), JSOU NIZSI NEZ CENY ZA KTERE PRIVATIZUJE P3 OBSAZENE BYTY NAJEMNIKUM!.
Vila za vozovnou, odhadni cena 5,57 mio kc (Celková užit. plocha 520 m², 4 prázdné byty – garsoniéra, 1+1, 2+1 a 3+1, využitelný suterén a podkroví, samostatná zděná garáž)
Vila na Ruske, odhadni cena 8,16 mio kc,(.Čtyřpodlažní činžovní vila s garáží leží na jižním svahu pod Vinohradskou nemocnicí. Vhodná pro firemní i bytové využití. Celková plocha 535 m², 3 prázdné byty – 2+1, 3+1, 4+1, nebytové prostory - 2 x atelier, garáž. Pozemek 666 m²)
Pro vasi informaci, vase seskupeni privatizuje obvykle za ceny 17-18 tis kc/m2 obsazene byty. Na P10 v dobe, kdy predchozi vedeni radnice rozjelo dalsi vlnu, ve ktere pokracuje soucasne vedeni se privatizovalo za 7-8 tis/m2, na Praha 1 kolem 10 tis/ m2. Jaky hruby nepomer. Mozna by vas mohlo zajimat, ze jedna z 3 volnych nabizenych vil se vubec za odhadni cenu, mimochodem zrovna na urovni cen privatizovanych obsazenych bytu na P3, ani neprodala. Nemusela, byla prazdna a zadny najemnik, ktereho by vydirala radnice nekrestanskou a nerealnou cenou, tam jiz nebyl.......................
